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买房,一定要掌握这八个买房技巧

2019-08-27 点击 评论

  买房无小事,现在房价这么高,如何买房才能做到事半功倍,在众多的房源的中选出适合自己的的房子是一门学问。很多技巧都是在买房的过程中总结出来的,因而对于买房老手来说,这都技巧是宝贵的经验。今天,就来和大家聊聊只有老手才知道的买房八大技巧。

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    谈判技巧1、了解楼盘的实际销售情况

    买房要想谈判成功,首先要尽可能多地了解开发商的背景、经济实力、行业信誉,以及预购房屋的情况,分析楼盘的详情还有房价的走势,判断开发商是不是为了争取多点谈判空间而提高了房价,这样购房者才能准确砍价,选择购入时间。

    谈判技巧2、不要轻易被对方看穿

    销售人员为了取得购房者的信任,会提前对购房者的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点等信息进行了解。通过这样的了解,购房者便失去了主动权,不利于谈判,所以购房者不要透露过多的个人信息。

    谈判技巧3、做一个挑剔的购房人

    在与销售人员洽谈时,购房者应挑挑房子的毛病,必要时可以夸大这些瑕疵,并做出想放弃购入的念头。这样,销售人员一般都会主动退让一步来弥补房屋本身的问题。

    谈判技巧4、与其他楼盘作对比

    告知销售人员已看中其他楼盘的房子,并犹豫不决,看其是否愿意开出更有吸引力的价格。

    谈判技巧5、学会“忽悠”

    告知销售人员自己很满意,但家人有其他的想法,如果房价便宜则可以解决问题。同时,在和销售人员沟通的时候,要表现出强烈的买房意向,但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度,给销售顾问一种漫不经心的感觉。越是这样,销售顾问就越是想拉拢你,会主动告诉你一些优惠信息。

    谈判技巧6、忽略销售的第 一个拒绝

    为了不让购房者取得主动权,销售顾问往往会拒绝购房者的第 一个建议,因此购房者不要被销售顾问的谈判手段影响到,该要的优惠和折扣一定要尽力争取。

    谈判技巧7、把握认 筹阶段

    大多数楼盘在开盘前都会经过一个储备客户的过程,这个时候就要好好把握了,因为在这个过程中,你有许多拿到最 低折扣的机会,这便是认 筹阶段。

    谈判技巧8、找准看房时间

    一般在周末看房的人很多,此时售楼处的置业顾问会表现出一副很忙的样子,促使你赶快交定金,并且周末由于人多,接待你的时间也不会很久,更不要说与置业顾问谈判了。因此尽量在工作日去看房,这样即使有什么疑惑问题也可以一次性问清楚,也更利于谈判。


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