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"一环旁不限购" 新建区品质大盘详解

    纵观南昌近几年的发展变化,不难发现南昌的发展是一个西进的过程,随着2018年新建县撤县设区,新建区正式划入南昌市范围。


(图片来源:地图帝)

    区域价值

   
  作为紧邻红谷滩区域的新建区,在红谷滩饱和的土地市场下,新建区的发展价值值得期待;而该项目位于新建区西面,根据以往南昌向西发展的政治策略,未来项目周边的配套发展与升
  值空间巨大,让业主未来可期。

    前湖快速路航拍图

    项目特点

    ①一环线旁不限购

    ②自带三万方园林设计

    ③自带双语国际幼儿园、出小区即达望城中心小学,实现5分钟上下学

    ④自带商业综合体,不出小区即能满足一切需求⑤路网发达,10分钟可达红谷滩

    望城中心小学

    项目规划

    金龙湾小镇总面积73万方,分为四期建设,一期、二期以住宅为主,三期以商业为主,涵盖五星级酒店、高端写字楼和大型购物中心。

    金龙湾小镇效果图

   
  目前项目一期正在建设,占地面积约8.9万㎡,总建筑面积约29.8㎡,由12栋高层,4栋小高层和6栋洋房组成;容积率2.5,绿地率高达30%,住宅总户数1945户(高层1578户、小高199、多层168户及1.9万方的社区商业组成,规划有1805个车位(地下1760个、地上45个)。

    项目一期施工图

    小区整体地势抬高,便于雨季排水,保证户户采光充足,且小区采取人车分流的形式,提高了小区的安全性。

    项目鸟瞰图

    小区规划

    小区整体建筑风格采用现代风,自带3万平米园林,致力于打造一个城市中的绿色小镇;小区自带功能齐全,满足不同类型业主的需求:

    ①自带景观园林,满足业主休闲需求

    ②小区设置4个出入口,方便出行

    ③自带商业体系,满足业主一切生活需求

    ④自带国际双语学校,不出小区就能上学

    项目效果图

    区位交通

    金龙湾小镇位于小平小道(陆军学院北门),小区主要出入口设在新城大道。

    项目区位图

   
  项目周边前湖快速路、西外环快速路、兴湾大道、红湾大道,交通路网四通八达,通达全城;西外环快速路无缝衔接九州高架和枫生快速路与前湖快速路连接新建、红谷滩、朝阳洲区域,30分钟通达南昌老城中心;红湾公路直达红谷滩新区,坐拥红谷滩新城繁华商业体系。

    户型解析

    89㎡A-2户型三房两厅一卫

    89平米户型图

    89平米样板间

   
  整体户型方正,纯板式结构,通透性强,89平米的三房户型证明该户型的浪费面积小,设计合理;入户玄关正对客厅,与卧室不在一直线上,保证了主人的私密性。

    105㎡B1户型三房两厅两卫

    105平米户型图

    105平米样板间

   
  南北双向阳台,保证了整个户型的通透性;且南面大阳台与次卧连接,可延展空间大,主卧自带观景阳台,园林美景尽收眼底;而105平米的户型整个动静分离,保证私密性的同时,休息与娱乐互不干扰。




   
  总的来说,金龙湾小镇作为一个商业综合体住住宅小区来说,自身的配套设施完全可以满足业主的生活需求,值不值得购买,还是需要结合自身的需求,看看需不需要购买。